| 问题 | 买房交了定金没钱给首付怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房交了定金没钱给首付怎么办 若因房地产开发公司自身原因或者叠加诸多因素而导致无法顺利完成按揭贷款手续，此时购房者有权选择退房并全额收回款项。 同时，由于房地产开发公司方面的过错而引发的按揭贷款问题，购房者还可寻求法律支持要求对方承担相应违约责任。 然而当购房者自身存在疏漏或过失，进而无法进行按揭贷款事项时，则不应以退房为诉求条件。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、买房交了定金又不想买了怎么办 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应当将定金返还买受人。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定： 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理； 因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房交了定金没钱给首付怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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