| 问题 | 买房前要交定金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房前要交定金吗 通常情况下，在进行房产购置时无需交付购房定金，除非买卖双方在此基础上另行达成了其他协议。定金乃指当事人双方为了担保债务的顺利履行，自愿约定由违约方先行向守约方支付一定金额的货币作为担保措施。关于定金的是否设定及其金额大小，双方有权自行商量并作出决定，但是需遵守上限规定，即不可高于主合同时所确定的总标的额的百分之二十。《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、买卖房屋要交定金吗 买卖房屋不需要交定金，法律未强制规定。 定金是买卖双方当事人为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。 是否约定定金以及定金数额多少由双方当事人自行协商决定，定金数额最高不得超过主合同标的额的20%。《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定； 但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买房前要交定金吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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