| 问题 | 买房只交定金可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房只交定金可以退吗 购房过程中所交纳的定金是否具备可退性需根据实际情形加以判断。如有以下几种情形则定金可进行相应的处理： 首先，若买卖双方在协商一致后，依照双方达成的共识该定金即可予以退还； 其次，若签订的定金协议因无效原因收受定金的一方需要将其归还给交付定金的一方； 最后，若是由于出现合同违约行为导致定金无法退还，那么若是收受一方存在违约行为，需向交付方双倍返还定金；反之，若交付方由于违约导致无法收回定金，收受方有权不予退还。《民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 二、买房交定金可以退吗 根据《商品房销售管理办法》规定： 不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。 因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了定金，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。《商品房销售管理办法》第22条 不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房只交定金可以退吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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