| 问题 | 买房子交了定金能不能退 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房子交了定金能不能退 在购房过程中缴纳的押金是可以进行退还操作的。这种行为通常被视为一种履行合同承诺的保证，其性质属于单方面的约定，即支付押金者对于接受押金一方所做的保障性约定。假设接受押金者未能按约履行义务，那么仅仅能够返还原始所收取的定金，而无法进行双倍的补偿退还；反之，若支付押金者未能按照约定行事，接受押金者有权利选择用定金来冲抵赔偿费用或者承担违约金责任，因而无需再行退还。 根据我国相关法律法规的明确规定，定金本身并不具备实际的债的效力，因此，对于收取定金一方而言，如果他们主张对定金享有权利，人民法院将会驳回其诉讼请求。《中华人民共和国民法典》第四百九十五条 当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。 当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。 二、买房前交的定金能不能退 定金合同自定金交付之日起生效。 民法典规定，进行房屋买卖时，卖方收取购房定金后违约的，适用定金罚则，卖方要双倍返还定金。 定金的数额一般由双方自行约定，但是不得超过标的的百分之二十，超过部分无效。 如果接受定金一方违约则需要双倍返还，如果支付定金一方违约则不能收回定金。《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房子交了定金能不能退”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。