| 问题 | 买房子要交定金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房子要交定金吗 在房产买卖交易过程中，通常情况下并不需要交纳定金这一款项。所谓定金，是指在谈判双方就某一债务的履行达成协议后，其中一方向另一方先期交付一定数量的货币以保证这种义务能够履行。对于定金是否应当设定、定金缴纳的具体数额等事项，皆应由双方法律主体双方通过协商予以确定，不过，所支付的定金总金额上限不可高于主合同标的物价值的百分之二十。《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定； 但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、买卖房屋要交定金吗 买卖房屋不需要交定金，法律未强制规定。 定金是买卖双方当事人为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。 是否约定定金以及定金数额多少由双方当事人自行协商决定，定金数额最高不得超过主合同标的额的20%。《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定； 但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房子要交定金吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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