| 问题 | 买卖房子定金是多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买卖房子定金是多少 在房屋买卖交易中，定金的金额不得超过待售房产总体价格的百分之二十这一上限。双方当事人可以通过协议，决定其中一方给予另一方定金以确保债权的实现。而定金合同则从实际支付定金的那一刻起正式生效。 另外，定金的具体数额由双方协商决定； 然而，必须要注意的是，该金额不能超过主合同所约定标的物价值的百分之二十这个上限，超出部分并不产生定金的法律效能。若实际支付的定金金额超过或低于双方事先商定的数额，那么将被视为对原约定数额的变更。《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、买卖房子的定金能否退 买卖房子的定金能退。 双方按约履行的，定金应抵作价款或退回； 因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退； 售房者单方违约导致不能继续履行的，定金能退双倍。《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定； 但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买卖房子定金是多少”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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