| 问题 | 安置房无房产证买卖流程是怎样的 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、安置房无房产证买卖流程是怎样的 首先，您需要为这间安置房申请办理房地产所有权证书，只有在此之后，才能完成房屋产权的转让和过户。而申请办理房地产所有权证书的必要条件则是该房屋已经居住满五年。在成功取得所有权证书以后，便可以依照常规程序完成产权过户的操作。 其次，您需要与购买方签订书面的房地产销售合同（当地的房地产交易所通常会提供此类服务），并在合同中明确规定双方的所有约定事项，例如支付方式，付款次数等。通常情况下，买卖双方会在签署买卖合同后，买方即向卖方支付三成的购房款作为首期付款，接着双方共同前往房地产交易中心办理正式的过户手续，并且在过户当天买方需支付六成的尾款。待您顺利取得房地产所有权证书后，再将余下的一成尾款交付予对方。 第三点，请注意，过户的手续其实并不繁琐，仅需要买卖双方各自提交个人身份证明文件的原件及复印件、户口簿、结婚证、税费收据、买卖合同以及房地产所有权证书，这样便可以顺利地完成过户手续。但请务必确保双方当事人均亲自出席在场，并在相关文件上亲笔签名确认。若其中有一方无法到场，那么必须去公证机关做授权委托书以保证合法有效。 《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 二、安置房无房产证买卖流程是什么 按照买卖双方所达成的共识拟定购房契约条款内容，经过双方当事人亲自签署后该购房契约正式生效。 针对尚未取得所有权证明文件的搬迁房，可优先考虑通过公证程序来积极维护购房权益； 由于此类搬迁房屋暂时未具备所有权证明文件，在交付验收完毕之际便代表着交易环节告一段落，无需再进行繁琐的产权变更手续。 《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 首先，您需要为这间安置房申请办理房地产所有权证书，只有在此之后，才能完成房屋产权的转让和过户。而申请办理房地产所有权证书的必要条件则是该房屋已经居住满五年。在成功取得所有权证书以后，便可以依照常规程序完成产权过户的操作。 其次，您需要与购买方签订书面的房地产销售合同（当地的房地产交易所通常会提供此类服务），并在合同中明确规定双方的所有约定事项，例如支付方式，付款次数等。通常情况下，买卖双方会在签署买卖合同后，买方即向卖方支付三成的购房款作为首期付款，接着双方共同前往房地产交易中心办理正式的过户手续，并且在过户当天买方需支付六成的尾款。待您顺利取得房地产所有权证书后，再将余下的一成尾款交付予对方。 第三点，请注意，过户的手续其实并不繁琐，仅需要买卖双方各自提交个人身份证明文件的原件及复印件、户口簿、结婚证、税费收据、买卖合同以及房地产所有权证书，这样便可以顺利地完成过户手续。但请务必确保双方当事人均亲自出席在场，并在相关文件上亲笔签名确认。若其中有一方无法到场，那么必须去公证机关做授权委托书以保证合法有效。 |
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