| 问题 | 烂尾楼怎样维护自己的权益 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、烂尾楼怎样维护自己的权益 1.和解。它是指当缔约方因为合约产生纷争时，双方可以进一步进行商议，以保持双方权益的平衡为前提条件，针对所涉争议进行共同协商处理，最终达到合约纠纷问题的全面化解。 2.调解。这是在第三方主持人的见证之下，通过采取说服、教导等手段，来调和、化解涉及到的当事人间的合约纠纷问题。 3.仲裁。是指由签约双方共同决定将产生的争议提请（享有广泛认可声誉的）中立方，由此方根据相关规则以及是非标准，做出对争议问题的公允判决和裁定。 4.诉讼。这个是由国家的司法机构——也就是我们的人民法院负责执行，依据国家法律条文，在各方当事人及其他诉讼参与者的参与配合下，依法而公正地揭露、解决争议的工作过程。《民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 二、楼盘烂尾业主怎么维护自己的权益? 主要的解决方式如下： 1、如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。 2、如果开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。有产权在手，总比什么都得不到强。《民法典》第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“烂尾楼怎样维护自己的权益”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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