| 问题 | 买到了烂尾楼怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买到了烂尾楼怎么办 首先，建议您妥善保存所有与该房地产交易有关的合同文件，以便在需要时能与开发方、相关金融机构（如银行及保险公司）展开有效的商议和交涉。 其次，寻找合适的机会与负责您房屋贷款事宜的银行部门进行沟通协商，寻求他们协助出面与房地产开发商进行洽谈，探讨是否存在可能终止房屋抵押贷款合同的可能性。紧接着，根据所签署购买合同中的既定条款，向法庭提起诉讼，请求赔偿损失。作为业主，您有权利申请解除合同，同时还需索回违约费用作为补偿。《中华人民共和国民法典》第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 二、买到烂尾楼怎么办 买到烂尾楼房屋已建成的可以继续履约，购房人应当及时转移房屋所有权；房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，向房地产管理部门申请变更房屋登记，购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。《民法典》第七十二条 清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。 第七十三条 法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买到了烂尾楼怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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