| 问题 | 买的期房变成了烂尾楼怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买的期房变成了烂尾楼怎么办 遇到购买未完工房产遭遇烂尾困境时，必须注意不能擅自暂停款项支付，然而有多种合法途径可供参考以解决问题。 首先是尝试与银行进行友好磋商，购房者可向银行申请暂缓还款之事宜，倘若双方达成共识并签署相应协议，即可执行； 其次，购房者可以依法向当地法律机构提起诉讼，请求判决取消房屋销售买卖合同，此举一旦获准，便可进一步申请废除该房屋与银行所签订的抵押合同，退回到该阶段之后，购房者便不再需要承担还款义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 二、买的期房成了烂尾楼怎么办? 维权方法： 1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。 2、与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。 3、依据购买合同起诉要求赔偿，业主可解除合同，并索要违约金。《中华人民共和国民法典》第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买的期房变成了烂尾楼怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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