| 问题 | 买房遇上烂尾楼怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房遇上烂尾楼怎么办 如果购房行为不幸遭遇了项目烂尾的情况，您是当然有权利向当地的人民法院提起诉讼请求的。在这种情况下，您可以主张对方依照先前签署的合同条款来承担相应的违约责任，并且向您支付相对应的违约金。 根据我国相关的权威法律法规的明确规定，开发商作为房地产开发的主要参与者，他们有义务按照其与购房者之间签订的合同约定，如期将符合验收标准并具备交付使用资格的商品房移交给所有的购买者。若开发商未能遵循时间表如约进行交付，就理所当然地要为自己的行为负起违约的法律责任。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、买房遇上烂尾楼怎么解决 买房遇上烂尾楼： 延期交房的违约责任条款的约定： 开发商如未能按合同约定的期限交房的，每日按总房价款0.05%的标准向购房人支付违约金，同时购房合同继续履行； 超过合同约定的宽限期仍未能交房的，购房人有权单方面解除合同。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买房遇上烂尾楼怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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