| 问题 | 买了房子变成烂尾楼怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买了房子变成烂尾楼怎么办 当遇到了房屋购买的项目工程烂尾问题时，您可以向法院提起诉讼，要求开发商承担起相应的法律责任。对于业主而言，对于开发商提出的诉讼请求有两种选择： 首先是要求解除买卖双方签订的合同； 其次则是主张合同应该继续被执行下去。就法律程序来看，原告需要在民事诉讼中提出以下两项主要诉讼请求： 第一项是请求判决解除双方之间签署的买卖合同； 第二项是从卖方手中索回已经支付但尚未完成的购房首付款； 同时，原告还应当要求卖家支付给自己相应的违约赔偿金。 至于要求合同继续履行的诉讼请求这部分，通常会请求法院判定卖方必须继续执行商品房买卖合同，并协助原告办理房屋产权登记相关手续等等。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、买的房子成烂尾楼了怎么办? 买房烂尾可以起诉开发商，购房者起诉开发商有两种选择： 1、要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金; 2、要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜等。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买了房子变成烂尾楼怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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