房屋拆迁裁决申请书是指拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，当事人向房屋拆迁管理部门递交的房屋拆迁裁决书面申请。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，向同级人民政府递交裁决申请。

一、房屋拆迁纠纷裁决的申请法律依据

《城市房屋拆迁管理条例》(中华人民共和国国务院令第305号)第十六条：拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

第十七条：被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。

实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

2、《北京市城市房屋拆迁管理办法》(北京市人民政府令第87号)第十五条：在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限届满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限 届满之日前，经当事人申请，由核发房屋拆迁许可证的区、县国土房管局裁决。被拆迁人是 核发房屋拆迁许可证的区、县国土房管局的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之 日起30日内作出。

当事人对裁决不服的，可以依法向人民法院提起诉讼，拆迁人已向被拆迁人或者被拆迁 人已向房屋承租人提供房屋的，依法不停止拆迁的执行。

第十六条：裁决规定的搬迁期限届满，被拆迁人或者房屋承租人拒绝搬迁的 ，由区、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由裁决机关申请人民法院强制拆迁。

3、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》(中华人民共和国建设部 建住房[2003]252号)

二、如何解决房屋拆迁纠纷裁决

(一)裁决范围

　　拆迁人与被拆迁人因补偿形式、补偿金额、安置住房面积和地点、拆迁期限和过渡形式，达不成协议的可申请裁决。

　　(二)应提供的要件：

　　1、裁决申请书;

　　2、拆迁人申请裁决应当提交《房屋拆迁许可证》、《拆迁公告》及应提供的其他材料;

　　3、住宅被拆迁人申请裁决应提交被拆除房屋的所有权证明或租赁证明、户口簿及相关证明材料;非住宅的，应提交被拆除房屋的所有权证、租赁协议、营业执照等材料。

　　(三)受理

　　市房屋拆迁管理办公室收到裁决申请后，在10日内下达受理或不予受理通知书。

　　注：下列情况不予受理：

　　1、被拆除房屋所有权或使用权有争议的;

　　2、对协议无异议而不履行的;

　　3、已向人民法院提起诉讼的。

　　被申请人收应裁通知十日内，应提交答辩书及有关证据。被申请人逾期不提交答辩书的，不影响裁决程序的正常进行。

　　(四)工作时限

　　自受理申请之日起一个月内作出裁决。

三、拆迁纠纷裁决申请书样本

申请人：某房地产开发公司，法定代表人，×××，职务：×××，住所地址：××市××街××号。

　　被申请人：×××，男，××岁，×族，某市工具厂工人，住所地址：××市××胡同××号。

　　申请人与被申请人因拆迁补偿问题经协商未能达成拆迁协议，特申请房屋拆迁主管部门依法作出裁决。

　　请求事项：

　　1.裁决申请人为被申请人产权调换建筑面积为××平方米的三居室一套;

　　2.裁决被申请人向申请人支付产权调换差价款人民币××××××元人民币;

　　3.裁决被申请人在某区××号院平房×间内周转过渡。

　　事实和理由：

　　我公司经市房地产管理局批准，并取得贵局核发的“拆许字(××××)第×××号”房屋拆迁许可证后，于××××年×月正式开始拆迁工作。被申请人在拆迁范围内某胡同××号有私房×间，建筑面积为××平方米，由被申请人自己居住。另经调查查明，被申请人在拆迁范围外某小区××号楼承租公房二居室一套。

　　拆迁开始后，经申请人与被申请人协商，被申请人要求申请人为其产权调换二居室、一居室各一套，后又提出补偿××万元人民币，申请人认为其要求不符合法律规定，予以拒绝。依据我国《城市房屋拆迁管理条例》第××条的规定，申请人为被申请人提供新建某小区××号楼××号、建筑面积为××平方米(不含公用面积)的三居室一套与其进行产权调换，但被申请人以面积太少为由予以拒绝。双方在拆迁公告规定的拆迁期限内未能达成拆迁协议。

　　申请人认为，被申请人的要求没有法律依据，申请人为其提供的建筑面积为××平方米的房屋符合法律规定，被申请人应当按照法律规定向申请人支付产权调换差价款人民币××××元人民币，由于产权调换的房屋正在建设过程中，因此请主管部门裁决被申请人暂时在周转房内周转过渡，待新建房屋交付使用后再迁入新房内居住。

　　请房屋拆迁主管部门支持申请人的要求。

　　此致

　　某区房地产管理局

　　申请人：某房地产开发公司

　　××××年×月×日

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