| 问题 | 买了烂尾楼怎么退款 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买了烂尾楼怎么退款 第一阶段：业主应首先以挂号信、传真的形式或者直接致电开发方，向其表达关于欲退出房产销售交易的正式通知。 第二阶段：在此之后，我们需要敦促开发商必须在收到退房请求之日起的15个工作日内，积极履行职责，全权处理购房者与特定的金融机构之间合法解除或者终止所有相关协议及合同的重要事宜。 第三阶段：在开发商完成相关操作后，我们还需时刻关注他们是否已经成功地将所有的购房款项原封不动地归还给购房业主们。 第四阶段： 最后，我们需要指导并协助业主完成向公积金管理机构或指定贷款银行申请停止向该机构履行剩余偿还义务的流程。这一步骤的成功实施标志着，消费者和银行之间的借贷关系已得到妥善解决，同时，在开发商完全收回所有购房款后，购房人与开发商之间签订的房屋买卖合同亦即告终结。《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 二、买到烂尾楼怎么处理 买到烂尾楼房屋已建成的可以继续履约，购房人应当及时转移房屋所有权；房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，向房地产管理部门申请变更房屋登记，购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。《民法典》第七十二条 清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。 第七十三条 法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买了烂尾楼怎么退款”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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