一、关于二手房卖方违约怎么办?
二手房卖方违约，作为买方，可以要求卖方继续履行合同，并赔偿因违约造成的损失。如果卖方坚决不履行合同，可以要求对方按照合同约定，承担违约责任。根据生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责。
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、二手房合同如果甲方违约应该怎么办?
二手房买卖合同甲方违约的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，可参照以下方式：
(一)双方协商确定的，从其约定;
（二）双方不能协商确定的：
1、原则上可比照最相类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失;
2、无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
三、二手房合同如果甲方违约应该怎么办?
二手房买卖合同甲方违约的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，可参照以下方式：
(一)双方协商确定的，从其约定;
（二）双方不能协商确定的：
1、原则上可比照最相类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失;
2、无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临关于二手房卖方违约怎么办的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。
- 单人犯诈骗罪怎么判
- 微信诈骗判刑该如何判
- 怀疑网络诈骗怎么处理
- 怎样告网上诈骗
- 贷款公司诈骗罪判几年
- 浙江网络诈骗多少立案
- 巨额网络诈骗判多少年
- 金融诈骗罪的从犯会怎么判
- 电信诈骗算犯罪吗
- 倒卖古董诈骗罪判几年刑
- 没有金额的诈骗罪判多少年
- 电信诈骗是怎样画
- 办理上学诈骗罪高判几年
- 敲诈诈骗罪判几年
- 骗婚骗恋型诈骗罪判几年
- 两对夫妻诈骗罪判几年
- 贷款诈骗罪会判几年刑
- 个人犯诈骗罪会判多少年
- 不知情犯了诈骗罪怎么判
- 经济纠纷和诈骗怎么定性
- 公司网络诈骗罪怎么量刑
- 家人涉嫌诈骗罪怎么判
- 被偷多少钱的东西可以立案
- 遇到网络诈骗是怎样处理
- 集体诈骗罪判多少年
- 本息
- 离休
- 退休
- 出境
- 宣告死亡
- 电子数据
- 海关
- 保证期间
- 连带责任保证
- 免除