| 问题 | 夫妻双方婚前各有一套房,婚后买房算第几套? |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、夫妻双方婚前各有一套房,婚后买房算第几套? 在婚姻关系建立之前，男女双方每人已经拥有了一处房产，那么在这种情况之下，他们组建的新家庭再次购买房产，将被视为第三套房产。这是因为我们对于家庭所拥有的住房数量有着特定的认定标准。通常情况下，我们把普通的自住住宅定义为以借款人家庭为主体的认定范畴，因此在这种情况下，如果夫妻在婚前分别已经拥有了自己的房产，那么在婚后重新购置房产时，就会被计算为第三套房产。当前，银行对于第二套及以上住宅的认定遵循的是"既认房又认贷"的原则。 至于这方面的具体细节，可以参考《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中的相关规定，也就是说，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数应当依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定，这个家庭成员范围包括借款人本人、其配偶以及未成年子女。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、夫妻双方婚姻存续期间的债务怎么承担 在婚姻关系存续期间所产生的一切债务承担方式如下：若为夫妻共同债务，则应由夫妻双方共同承担偿还之责；若共同财产无法完全清偿或财产已归属各人所有，则双方可协商解决；若协商无果，则应交由人民法院进行裁决。反之，若仅为一方的个人债务，则应由该方独自承担偿还责任。 《民法典》第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 在结婚之前，男女双方各自拥有一套房屋；然而，婚后购置的房产将被视为第三套住宅。值得注意的是，银行对于第二套及以上住房的判断采取了“既认房又认贷”的标准。详细信息的具体规定可以参照中华人民共和国建设部颁布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，其明确指出，商业性个人住房贷款中原居民家庭的住房套数应当根据购房家庭实际拥有的成套住房数量来确定，这也包括了借款人及其配偶以及未满18岁的子女。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。