| 问题 | 婚前买的房子写了双方名字婚后算共同财产吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、婚前买的房子写了双方名字婚后算共同财产吗 在法律层面上来说，此类情况需要具体问题具体分析。举个例子来说明，假设在结婚前，所购买房屋的产权证书上清楚地标示着双方的姓名，这样的话，不论这个房子是由哪一方单独出资或者双方共同出资购买，不管它是用现金全部购入还是贷款形式购置，总之，这栋房产都将被视为夫妻双方的共有财产。另一方面，如果其中一方在婚前进资购买了房屋，并已完全支付了所有购房费用，而房屋产权证明书上只显示他或她一个人的名字，那么这所住宅就可以被认为是该单身人士的个人婚前财产，与另一半没有直接关系。 然而，假如在产权证上添加了对方的姓名，那么这种做法便会使得本来属于个人婚前财产的房产自然转变为夫妇俩共有的资产。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、婚前买的房子判给对方怎么办 若依据现行法律条款，判断该房产在结婚前已经购买则被视为购买者本人的私有财产，那么您就必须严格遵循司法裁决的结果。具体而言，《中华人民共和国民法典》的第一千零六十三条规定，婚前财产应视为人个所独有的全部财产。倘若您对这一裁决持有异议，您有权依照法定程序提出上诉。 然而，在实践操作过程中，若该房产确实是在结婚前购买并且不存在任何共同投资、共同还款等可能影响所有权归属的因素，那么通常会被认定为购买者本人的私有财产。假如法院最终裁定将该房产判归对方所有，那么您可能需要按照裁决的要求完成相关的房屋产权转让手续。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 在严谨的法律体系中，对于房地产产权的认定和归属问题需要考虑到各种特殊情形。如果房地产权属证书上注明了购房者双方的姓名，无论双方实际支付资金的多少或方式如何，都将被视为共同所有。然而，当某一方在结婚前以自己的全部财产购买房产并只写上自己的名字时，该房产便属于其个人财产。但是，如果在婚后，另一方的名字被添加到了房产证上，那么这处房产就会转变为夫妻双方共有的财产。 |
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