| 问题 | 买房交钱了没签合同能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房交钱了没签合同能退吗 若尚未签署购房合同，则表明交易双方并未达成买卖意向。在进行房产买卖业务时，应于书面合同中明确载明相关信息，包括但不仅限于当事人双方及房产的基础情况、房价数额、支付方式与时间、交房细则以及所有权转移的相关资料、质量保证条款以及违约责任等等。如未能签署购买合同，则表明此项交易活动不具备合法性。《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容: （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。 二、买房交了首付没签合同可以退房吗 买房交了首付没签合同可以退房。 如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理； 因为不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 具体来说因购房者原因，未能订立合同，已支付的定金出卖人将不予返还； 因出卖人原因，未能订立商品房买卖合同的，已收取的定金双倍返还购房者。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房交钱了没签合同能退吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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