| 问题 | 买房支付的定金可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房支付的定金可以退吗 根据我国法律法规的明确规定，商品房交易过程中的购房定金是可以进行退还的。 具体来说，定金合同自实际交付定金之日起正式生效，它在合同的订立以及后续的履行或者解除等方面起到重要的担保作用。当合同双方按照约定严格执行的情况下，定金应当用于冲抵应付款项，或者予以全额退还；若收款一方违反了合同规定，此时，收取的定金将变为双倍定金予以退还；而向对方支付定金一方出现违约行为的话，该部分定金亦不予退回，继续作为对另一方的补偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、没签合同首付能退吗? 一般来说没签合同付了首付，首付是否能退应该找开发商协商，如果开发商同意，则可以退，不同意，则不能退。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式： 1、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。 2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。《民法典》第四百七十六条要约可以撤销，但是有下列情形之一的除外： (一)要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销; (二)受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房支付的定金可以退吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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