| 问题 | 如何退买房定金 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、如何退买房定金 对于购买方已经支付定金却希望撤回购房交易的问题，其解决方法如下所述： 首先要依据购销双方在合约中指明的条款来制定相应的措施; 其次，倘若合同之中并未对此做出明确规定，则可以基于公平公正原则与对方进行协商;若协商无果的情况下，可尝试申请第三方机构介入协助调解; 再者，对于调解结果依然不满的状况，可选择提交司法诉讼请求，或者直接向法院提起诉讼。 此外，若卖方存在违反合约的行为，购买方有权要求其按双倍金额返还已支付的定金;反之，若是购买方在履行合同时发生违约行为，需承担相应的法律责任以及由此产生的经济损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 二、房屋纠纷如何起诉 房产纠纷起诉流程如下： 1、向辖区法院提交起诉书和证据； 2、人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案； 3、案件受理后法院发出《案件受理通知书》、《举证通知书》并通知交费； 4、在指定举证期限内提交全部证据材料； 5、等待安排开庭、法庭调解和宣判。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 第一百二十三条 人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。 对符合本法第一百一十九条 的起诉，必须受理。 符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人； 不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理； 原告对裁定不服的，可以提起上诉。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“如何退买房定金”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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