| 问题 | 买了房要是延期交房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买了房要是延期交房怎么办 面临不同情况时，可以采取相应措施予以应对。若属于正常延期交付房屋的案例，购房人应给予开发商适当的宽限期以供设备完善或其他原因导致的延误，最终经过一段时日等待后便可接受房屋的验收手续。 然而，一旦确定延期交付并非由于安全设施完善等合法理由所致，购房者此时便拥有了维护自身权益的权利，比如采取以下几种方式进行维权行动： 第一，与开发商进行友好磋商； 其次，向消费者协会寻求援助； 再次，向房地产管理部门检举； 最后，若以上途径均未能得到满意解决，购房者有权向人民法院提起正式诉讼程序，以获得公正裁决及赔偿。《民法典》第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 二、延期交房可以退房吗 开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，买受人有权要求退房。 按照规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买了房要是延期交房怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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