| 问题 | 购房的定金能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、购房的定金能退吗 在购房过程中，唯有满足法律规定的特定情况下，所支付的定金才可被退还。对于卖方而言，其通过认购、订购或预订等形式，从买方处收取定金来担保合同的签订，若因任何一方当事人的因素而无法顺利达成商品房买卖合同时，此时必须严格依照有关定金法的规定进行责任追究和处理。然而，假设问题无法归咎于双方当事人，而是由于其他不可抗力因素致使商品房买卖合同无法达成时，卖方则应无条件将定金全额退还给买方《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、贷款买房房子烂尾了怎么办? 维权方法： 1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。 2、与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。 3、依据购买合同起诉要求赔偿，业主可解除合同，并索要违约金。《中华人民共和国民法典》第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房的定金能退吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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