| 问题 | 购房定金在什么情况下可以退 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、购房定金在什么情况下可以退 在实践中，有些情况下您所支付的购房定金是可以退还的，具体包括以下几种情况：首先，若出卖方将您已经认购的房产转售给他人，从而导致了未能按照预定计划进行的正式签约仪式，那么这种情况应该被视为出卖方的违约行为，因此需要履行双倍返还购房者定金的义务；其次，若双方只是因为对正式合同以及相关补充协议中的某些条款难以达成共识，但是并不是由于涉及到房屋买卖合同核心内容的表达产生分歧，最终事件结果形势为签约失败，那么在此种状况下，双方均无任何违约行为发生，出卖方应该全数退还您所支付的定金；最后，若房屋买卖合同对于重要价格、面积及数量等关键性要素没有做出明确规定或陈述不够明晰，且双方在此问题上没有达成共识，进而导致正式合同无法顺利签订的，此时出卖方也应当返还您所支付的定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 《商品房销售管理办法》第二十二条 《中华人民共和国担保若干问题的解释》第一百一十五条 《商品房买卖合同司法解释全文》第四条 《商品房买卖合同司法解释全文》第八条 《商品房买卖合同司法解释全文》第十四条 二、购房定金是否能退 在符合法律规定的情况下，买房定金可以退。法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，也就是要根据合同当事人的约定履行义务，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务，也就是合同中约定应该给付的债务的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金在什么情况下可以退”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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