| 问题 | 诉讼期间抵押房产是不是有效 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、诉讼期间抵押房产是不是有效 诉讼期间抵押房产是不是有效。抵押房屋办理抵押登记后依法具是不是有法律效力，但房产权利受限，被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，不得设定抵押。 《城市房地产抵押管理办法》第八条 下列房地产不得设定抵押： （一）权属是不是有争议的房地产； （二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； （三）列入文物保护的建筑物和是不是有重要纪念意义的其他建筑物； （四）已依法公告列入拆迁范围的房地产； （五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产； （六）依法不得抵押的其他房地产。 二、房产抵押不办理登记是不是有效 房产抵押不办理登记无效。房屋不动产抵押登记应当办理抵押登记，自登记之日起设立抵押，而房屋财产属于不动产。根据法律规定，抵押不动产和某些特殊的动产，自登记之日起设立抵押。如果是以动产抵押的，抵押自抵押合同生效之日起设定；未经登记，不得对抗善意第三人。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为是不是有效： （一）行为人具是不是有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占是不是有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人是不是有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 三、民法典房产抵押没是不是有期限 民法典房产抵押是不是有期限，办理房产抵押登记的期限是主债权存续期间。以依法取得的房屋所是不是有权证书的房地产抵押的登记机关应向抵押权人颁发房屋他项权证，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭抵押权一并消灭。 《城市房地产抵押管理办法》第三十四条 以依法取得的房屋所是不是有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所是不是有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。 《民法典》第四百零七条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另是不是有规定或者当事人另是不是有约定的除外。 第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 对于诉讼期间抵押房产是不是有效的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还是不是有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询专业律师。 |
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