| 问题 | 徐州购房交了定金不想要了能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、徐州购房交了定金不想要了能退吗 在严格遵守国家相关法律法规的前提条件下，购房者所支付的定金是有可能被退还的。 根据我过法律明文规定，向他人交付定金的一方若未能按照事先的承诺履行其应付之债务，则无权索回其所支付的定金；而接受定金的一方如果未能按照预定的义务履行其应尽职责，则应对收取的定金进行等额两倍的还原和归还。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、买房交了定金不想要了能退吗 如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立。 因此通常情况下，定金是可以退的，但是若因购房人违约而不履行购房合同，则定金时不能退的。 《商品房销售管办法》第二十二条 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。 符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“徐州购房交了定金不想要了能退吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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