隔代继承
隔代继承，又叫代位继承，是指被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人子女的晚辈代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产的一项法定继承制度，又称间接继承、承租继承。
| 问题 | 继承房产过户 |
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| 解答 |
继承房产过户的法律解释如下： 根据我国《继承法》，继承自然人的房产需要进行过户手续。继承人可以通过遗嘱、法定继承或者遗赠等方式获得房产继承权，并且可以享有与继承人相同的权益。 根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》，房产过户需要在不动产登记部门进行登记。继承人需要向当地的不动产登记部门提交相关证明材料，包括继承人身份证明、继承遗产的相关文件、房产证等。登记部门会核实继承人的继承权，并对房产进行过户登记。 在房产过户过程中，继承人需要支付相关的税费。根据《中华人民共和国物业税法》和《中华人民共和国契税法》，继承人需要支付物业税和契税。物业税是根据房产的评估价值计算，契税是根据过户价格计算的。另外，根据当地的规定，继承人可能还需要支付其他费用，如过户手续费等。 继承人在完成过户手续后，将成为房产的合法所有人，具有对房产的使用、收益和处分权。同时，继承人也需要承担与房产有关的义务和责任，如缴纳物业费、维护房产等。 需要注意的是，继承人在过户过程中应遵守法律法规的规定，如真实提供相关证明材料、支付相关税费等。如果继承人存在违法行为，可能会面临法律责任或者被取消继承权的情况。 总体而言，继承人可以通过合法的继承手续获得房产的所有权，并享有相应的权益和义务。具体的房产过户手续和相关规定可能会因地区差异而有所不同，建议继承人在过户过程中咨询专业的律师或者不动产登记部门，以确保过户过程的合法性和顺利进行。 继承房产过户相关词条
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