| 问题 | 定金单算购房合同吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、定金单算购房合同吗 房屋定金合同并不被视为正式购房合同。 该合同为双方在签订正式购房合同时，为了确保交易能够顺利进行而达成的一份协议。 其中，一方当事人需预先向对方支付一定金额的款项，作为未来履约的担保。 当债务人按照约定履行了债务之后，定金应予以退还或抵扣相应的价款。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、购房定金合同算购房合同吗 不是，购房定金合同不是购房合同。 1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。 2、给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。 3、定金合同中的定金具有担保作用，定金合同的订立目的是保障主合同购房合同的成立。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定; 但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“定金单算购房合同吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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