| 问题 | 房子一旦烂尾贷款怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、房子一旦烂尾贷款怎么办 当消费者购买到不良房地产项目时，无法擅自暂停支付按揭贷款，然而，他们却能借助以下几种途径进行妥善解决（1）与相关银行协商，希望银行能够同意暂时停止支付按揭贷款，若双方的意愿达成一致，他们必须签署相应的停贷协议；(2)、向当地司法机构提起诉讼，作为消费者，他们有权利向人民法院提交诉状，通过法律手段来解除房屋交易合同，在这份合同被解除之后，他们还可申请终止与相关银行签订的住房抵押合同，一旦这一合同被解除，那么他们便无需再偿还任何贷款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 二、房屋延期交付如何起诉 1、搜集开发商违约的证据。 房产买卖合同原件，开发商公司的名称，开发商的法定代表人等信息； 2、需要到房产所在地法院起诉，主张开发商根据合同约定承担违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条 下列案件，由本条 的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； （二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； （三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项： （一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式； （二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息； （三）诉讼请求和所根据的事实与理由； （四）证据和证据来源，证人姓名和住所。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房子一旦烂尾贷款怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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