| 问题 | 购房遇到烂尾楼怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、购房遇到烂尾楼怎么办 倘若购房者不幸购买到已停工或是烂尾的物业，他们无法擅自中断还贷过程，然而可以采取如下措施进行处置：(1) 与银行妥善协商购房者可尝试与所属银行取得联络，商议是否能够短暂性暂停偿付贷款。若双方达成共识，需严格按照相关法规签署停贷协议。(2) 法庭诉讼购房者还可以选择直接诉诸于当地人民法院，请求取消已经达成的房屋买卖合同。合同一旦得以终止，购房者能进一步要求解约并直至其与银行签订的有关房屋抵押合同，以便解决此项问题。在房屋抵押合同解除的情况下，他们便无需再继续偿还贷款债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 二、延期交房怎么起诉 房子延期交房的起诉流程： ①、提交起诉书； ②、原告向法院起诉应提供相关材料以及证据； ③立案庭裁定是否立案； ④、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用； ⑤、立案手续后，案件由法院排期开庭。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条 人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。 对符合本法第一百一十九条 的起诉，必须受理。 符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人； 不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理； 原告对裁定不服的，可以提起上诉。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房遇到烂尾楼怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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