| 问题 | 夫妻房产纠纷怎么解决 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、夫妻房产纠纷怎么解决 夫妻房产在离婚期间所产生的纠纷问题，应该采取何种方式来妥善地予以解决呢？在此，我们提供以下几个主要的解决途径给您参考：首先，首选的方案应是通过双方健谈、理智以及互谅互让的方式来处理这个矛盾纷争；若沟通谈判无果，则可能需要通过法律诉求将此问题提交至当地司法系统进行审理裁决。针对此类案例，一般的司法程序包含如下几种分类方式: 若双方都主张对于该房产的所有权并同时表示愿意以出价竞争的形式来争取该权益的归属，那么司法机关应综合考虑各种因素并接受这类请求；但如仅有一方持有所有权主张，且其愿以评估机构所作的市场价值为基准，履行相应的赔偿义务来获取对方的土地权属，此时司法机关也应该尊重并支持这种形式的请求；倘若房产所有权争议双方都未提出明确要求，那么可以听从当事人的意愿，借由司法拍卖程序，对房产进行公开拍卖，所得款项由双方按照比例来分配。《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、延期交房怎么处理 开发商逾期交房的解决办法有： 1、与开发商进行协商。这种业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。在协商过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。 2、向法院起诉。若是和开发商协调不成，可以想法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。这里需要提供购房合同和相关发票证明。 另外，根据我国的相关法律规定可以分为正常延期交房和非正常延期交房。 1、正常延期交付。正常延期交付主要是指经由于施工延迟，相关政府办理手续延迟、市政配套延迟而导致的房屋逾期交房。 这种属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限时间，经过一段时间的等待就可以收房的的情况。 2、非正常延期交付。非正常延期交付主要是指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理导致开发商不能或者短期内不能交付房屋的情况。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“夫妻房产纠纷怎么解决”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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