| 问题 | 房子网签后能改时间吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房子网签后能改时间吗 关于网上签署购房合同日期的更改事宜，首先我们需明确的是该份合同是否已提交至房管局进行备案。 若已完成备案，则在自商品房签订之日起三个工作日之内，在买卖双方达成共识的前提下，如需对合同的核心内容之外的相关条文进行调整，各大房地产开发建设单位有权进行查阅并进行相应的更改，之后重新打印出新的电子版合同。 然而，若间隔时间超出了前述的三个工作日期限或者已经受到了备案，那么无论是对于合同的核心内容抑或是非核心部分的条款，都必须经由买卖双方共同商议一致，持原本的备案合同及变更申请前往具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续方可实现变更。 反之，倘若合同尚未上报，在首次进行网络签约后的二十四小时以内，如经过双方友好协商达成一致意见，您可以在合同备案软件中发起"申请撤销签约"操作，从而重新获取签约机会。 《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。 二、房子网签合同具有法律效力吗 一般情况下，只要合同双方当事人达成一致意见使用可信的电子合同，那么网签合同可以提高当事人签署效率和提升风险控制能力。 事实上，电子版本的合同和一般的书面合同的法律效力完全相同，在法律中也会承认其效力。签订电子合同之后，双方也就产生了相应的法律关系。一方出现违约的，需要承担违约责任。 《中华人民共和国电子签名法》第三条规定，民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书，当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。当事人约定使用电子签名、数据电文的文书，不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。前款规定不适用下列文书： (一)涉及婚姻、收养、继承等人身关系的； (二)涉及土地、房屋等不动产权益转让的； (三)涉及停止供水、供热、供气、供电等公用事业服务的； (四)法律、行政法规规定的不适用电子文书的其他情形。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房子网签后能改时间吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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