商铺买卖
商铺买卖，是指对所建专用于商业经营，而非居民住宅，其所用土地为商业用地，使用年限为40年的房屋，对该房屋或建筑物的买卖为商铺买卖。
| 问题 | 房屋买卖纠纷 |
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| 解答 |
房屋买卖纠纷是指在房屋买卖交易过程中所发生的各种纠纷，包括但不限于房屋交易合同的履行、房屋价款的支付、房屋权属的确认、房屋质量的问题等。以下是房屋买卖纠纷相关法律的解释： 1.房屋买卖合同的法律效力：《合同法》规定，房屋买卖合同应当采用书面形式，并由双方当事人签字或盖章。合同一旦成立，双方都应当按照合同约定的内容履行义务。如果一方当事人不履行合同义务，另一方可以要求其履行或者要求赔偿损失。 2.房屋权属的确认：房屋买卖交易前，应当向房地产登记机构查询房屋权属情况，确定房屋权属。如果房屋权属受到争议，可以通过法律途径解决。《物权法》规定，得到不动产的物权，应当依照法律规定完成登记手续。未登记的不动产权利不得对抗善意取得不动产的第三人。 3.房屋质量问题：《物权法》规定，房屋应当符合安全、卫生、环保等要求，确保住户的人身及财产安全。如果房屋存在质量问题，双方当事人应当协商解决。如果无法协商解决，可以通过法律途径解决。此外，根据《消费者权益保护法》规定，房屋买卖交易中的消费者具有消费者权益，可以依法获得补偿或赔偿。 4.房屋价款的支付：房屋买卖交易中，房屋价款的支付应当按照合同约定的方式及时间进行。如果一方未按照约定支付房屋价款，另一方可以要求其履行义务。如果无法履行，可以通过法律途径解决。此外，根据《合同法》规定，当事人可以约定违约金等方式保障合同的履行，以便在合同违约时获得赔偿。 综上所述，房屋买卖纠纷的法律解释主要包括房屋买卖合同的法律效力、房屋权属的确认、房屋质量问题和房屋价款的支付等方面。在遇到房屋买卖纠纷时，当事人应当及时咨询律师，依法维护自己的合法权益。 房屋买卖纠纷相关词条
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