| 问题 | 买房卖房后可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房卖房后可以退房吗 购房者有权选择与售房者通过友好协商达成共识，解除先前签署的购房合同； 或者在已经明确规定或合同条款所述的解除条件得到确认之后，及时向售房者发出正式的退房通知书。 只要该通知书顺利送达到售房者手中，那么这份房屋买卖合同便可立即解除，进而实现购房者的退房愿望。 然而请注意，若未能满足相应的退房条件，通常情况下是无法进行退房的。 强行解除可能会导致购房者需承担违约责任，即需要支付相应的违约金。 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 《民事诉讼法》第九十三条 人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。 二、卖房纠纷找哪个部门 发生卖房纠纷可以找房地产行政主管部门处理。 在因房屋产权、使用权、买卖、租赁以及维修等问题发生纠纷时，当事人可以向当地房地产行政主管部门申请调解。 房地产行政主管部门对确属构成房屋纠纷的，应予以受理，并进行调查。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。 县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房卖房后可以退房吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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