| 问题 | 买房没验收可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房没验收可以退房吗 在某些情况下，购买者可以选择撤回购屋协议。 首先，购买者可尝试与其出售者通过友好商议达成解除协议； 其次，倘若在合同中已经有明确规定或者符合法律所规定的解除情形出现，购买者亦可向其出售者发送书面的退房通知。 当上述通知达到出售者手中时，即可立即解除房屋买卖协议并实现退房目的。 然而若未能满足相关要求，通常是无法执行退房操作的； 如果强行退房，将会面临违约责任，需要支付相应的违约金。 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 《民事诉讼法》第九十三条 人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。 二、租房漏水可以退房吗 看情况： 一、房东事先告知，且租客已经知晓并签订租房合同的，不能以此为由退房； 二、租客签订合同前并不知情，房东存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实情况下，租客可以退租。 《民法典》第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金； 因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买房没验收可以退房吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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