| 问题 | 房屋的质量问题找谁解决 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、房屋的质量问题找谁解决 当面对购房过程中出现的房屋质量问题时，我们应当首先尝试与开发商进行有效沟通，原因在于消费者和开发商之间具备着直接的合约关联性。倘若在协商过程中，开发商未能合理回应并妥善处理这些问题，或者消费者对于开发商提供的解决方案并不满意，此时当事人便有权选择寻求建设工程质量监督机构的帮助来进行相关事项的识别鉴别或者向建设行政主管部门提出投诉。在经过上述措施后，若依然无法得到满意答复，当事人亦可依法选择提交仲裁申请或者直接向人民法院发起诉讼。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 二、房地产纠纷怎么起诉 1、要确认被告。 如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明； 如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。 2、书写民事诉讼状。 诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。 为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。 3、提交诉讼状和证据。 准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。 4、举证。 立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。 5、开庭。 立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。 开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。 6、开庭审理。 依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房屋的质量问题找谁解决”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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