| 问题 | 产权纠纷找哪个部门解决 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、产权纠纷找哪个部门解决 在购房的整个流程中，买卖双方难免会产生各种纷争与矛盾，然而针对这些问题，我们可以采取多种途径进行妥善处理。首先，通过双方友好协商的方式来寻找解决问题的最佳途径，签署相关协议以明确彼此权利义务关系。其次，若协商无果，则可以选择向当地的房地产管理部门、消费者保护协会或其他相关机构部门提出申诉与求援申请，由他们出面调解双方纠纷。再次，若上述方法未能顺利解决纠纷，导致无法达成和解，一方可向具有管辖权的仲裁机构提起仲裁程序，明确阐述事件经过并提供相关证据，等待仲裁结果作出。须知，一旦仲裁裁决生效，其将具备法律约束力，从而避免了对簿公堂的繁琐步骤。此外，如有一方存在主观过失或违反合同约定的行为时，受损一方可向当地行政管理部门投诉，请求行政机关介入协调解决问题。最后但并非最不重要的一点，若所有的协商与调解措施均告失败，纠纷双方及其他涉诉参与人有权依法提起诉讼，共同参与民事诉讼程序以明断是非曲直。《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条 土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。 二、房屋纠纷如何处理 房屋纠纷处理，针对有关房屋质量问题消费者可以采取以下措施，维护自己的合法权益： 一、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。 二、对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位检验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“产权纠纷找哪个部门解决”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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