| 问题 | 怎样才能要回买房定金 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、怎样才能要回买房定金 1、假如支付定金的一方未能按照预先设定的责任履行约定，其无权利索回所支付的定金。所以，在这种情况下，购买者如果违反了合同规定，将无法取回其所支付的定金。2、受到定金承诺的一方未能按约定履行相应的债务时，应承担双倍返还定金之责；因此，当卖方违法合约时，买方有权索要双倍定金的赔偿金。3、如果关于定金的担保事项是通过双方协商确定的，且已被写入主要合同中，那么，当开发商出现违规行为时，购房者可以根据开发商的违约行为，要求对方退还已支付的定金。4、但若买卖双方均未有过违约行为，则定金必须予以退还买方。《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、安置房出现质量问题怎么办 安置房出现质量问题业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的业主可以拒绝收房，并要求赔偿相应的损失。《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“怎样才能要回买房定金”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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