| 问题 | 买房的定金不想买房了定金可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房的定金不想买房了定金可以退吗 关于购房期间所缴纳的定金问题，必须明确指出，在买方决定放弃购买之后，该笔款项将无法被退还。 根据相关法律法规，凡支付定金的一方未能遵循任何预先设定的义务，便丧失了提出返还定金的资格和权利。故在此种情形下，买方一旦决定不再继续购买房产，则可视为支付定金的一方违约，因此其所缴定金将无法予以退还。 然而，对于特定的几种情况（即因卖方原因致合同根本无法履行、卖方故意违反合同规定、或者因自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行），定金可以考虑退还。除此之外，其他所有情况下，所缴纳的定金均无法进行退还。《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、商品房退房纠纷怎么解决 1、当事人应行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下协议解决商品房退房纠纷。 2、如有事先或事后达成的协议，可提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关做出裁决。 3、依法向人民法院提起诉讼，人民法院经过开庭审理后，就双方之间的商品房退房纠纷做出解决。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房的定金不想买房了定金可以退吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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