| 问题 | 延期交房能申请仲裁吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、延期交房能申请仲裁吗 的确如此，仲裁与传统的诉讼有所不同，它乃是基于当事人的自愿选择，由仲裁员进行审查并作出裁判的一种争议解决机制。 此外，仲裁裁决具有立即生效的特点，属于一裁终局制。 当当事人选择运用仲裁这种方式来解决纠纷时，他们将不再有权利向法院提起诉讼以寻求对实体问题的解决，仅能针对仲裁过程中的程序性事项提出异议，例如请求撤销仲裁裁决或者申请不予执行仲裁裁决等。 《中华人民共和国仲裁法》第十六条 仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。 仲裁协议应当具有下列内容:(一)请求仲裁的意思表示;(二)仲裁事项;(三)选定的仲裁委员会。 二、延期交房能够退房吗 开发商延期交房能够退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，买受人有权要求退房。 按照规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人能够请求解除合同和赔偿损失。 《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房能申请仲裁吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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