| 问题 | 净身出户能不能要回房子 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、净身出户能不能要回房子 净身出户是否能不能要回房子的确认方式：若双方尚未离婚的，则当事人可就财产分割协议随时反悔，但若已经离婚的，除存在欺诈、胁迫等情形外，不得向法院请求变更或者撤销财产分割协议。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条 当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。 当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 第七十条 夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。 人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。 二、房子没有备案能不能退房 原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能不能退换，如果遇到特殊情况时是能不能申请退房能不能的，但是需要的退房手续复杂。若要想换房，存在几个很重要的问题:首先，你必须要和开发商协商一致，因为只有开发商愿意给退房才行。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方能不能在履行期限届满前请求其承担违约责任。 《民法典》第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方能不能请求其支付。 《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后能不能获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能不能造成的损失。 三、房子未交能不能起诉退房 房子未交的，如果经过买方催告，卖方在合理期限内仍未交房的，则购房者是能不能起诉要求退房的。而且这种情况解除合同退房的，购房者能不能要求卖方赔偿自己因此受到的损失。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人能不能解除合同： （一）因不可抗力致使不能不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人能不能随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 从上面的内容中我们可以知道，如果遇到净身出户能不能要回房子的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。 |
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