| 问题 | 买房能退定金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房能退定金吗 在购房交易过程中，缴纳的定金是否能被退还，需根据具体情况来判断。关于定金的退还事宜可依据以下情况进行处理：若双方当事人能够达成共识并约定同意退还定金，则可以按照双方达成的协议处理；若所签订的定金合同被认定为无效的，那么收到定金的一方应当返还原告方已经交付的定金； 此外，若发生合同违约现象，如支付方违约导致合同无法正常履行，收受方有权决定不予退还定金；反之，如收受方未能履行合同义务，支付方有权要求收受方双倍赔偿已付定金金额。《民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 二、买房子定金可以退吗 在房产交易过程中，如因卖方违约或遭遇不可抗力因素导致房屋无法租赁或购买时，购买方有权要求退还已交付的定金。 若由于卖方的违约行为引发，购买方可依照法律规定向其索取双倍定金赔偿。 然而，倘若购买方自身原因造成协议终止，则通常不能主张退还定金。 此外，经双方协商并书面确认后，该等事项亦可按照合同中所明确规定的条款予以处置。《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房能退定金吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。