| 问题 | 开发商延期交房能退款吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、开发商延期交房能退款吗 若开发商未能如期交付房屋，则应依照双方所签署之合同条款进行处理，开发商将承担支付违约金之责任。 倘若合同中已经就逾期交房事宜作出了详尽规定，允许购房者选择退回房款，那么在此情况下，购房者便可采纳此项权利。 然而，根据合同的相关条文，开发商若是未能够按期交付房屋，需向购房者支付一定比例的违约金，这一比例通常为万分之三左右。 然而，若开发商逾期交房的时间超出了一定的期限，那么购房者便有可能依据法律法规申请解除合同并要求退还房款。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 二、开发商延期交房能收房吗 可以收房。 购房者在催告后三个月，开发商仍然不交房的，购房者可以收房。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“开发商延期交房能退款吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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