| 问题 | 普遍延期交房怎么赔偿的 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、普遍延期交房怎么赔偿的 关于逾期交付房产所产生之赔偿责任的计算方法，我们建议设定为针对每一天的延迟交付，卖方应向买方支付成交总额的万分之五作为违约金。 当任一方因合同约定的违约金过高而提出异议要求予以降低时，其裁定标准应以违约金超出实际损害金额的30%为准；反之，若因违约金过低导致损失无法得到充分补偿而提出增加违约金的请求，则应根据实际违约所造成的损失来确定最终的违约金数额。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 二、房屋延期交房怎么赔偿 合同有约定的，按照合同约定赔偿。 合同没有约定的，可以参照以下标准确定： 1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“普遍延期交房怎么赔偿的”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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