| 问题 | 延期交房还不赔偿吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、延期交房还不赔偿吗 在延期交房违约金的计算过程中，通常需要考虑以下两个重要因素：首先是当事人基于自身权益提出的降低违约金的诉求，这时需要根据具体情况，将超出所受损失的30%作为衡量是否应予减少的基准；其次是当事人基于自己权益寻求提高违约金数额时，则必须通过违约实际给对方造成的损失来确定最终的违约金金额。 其次，对于合同违约所涉及到的违约金问题，其计算方式主要依据未支付的购房款项总额，并参照中国人民银行关于金融机构收取逾期贷款利息的相关规定进行计算。 《民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、延期交房是不是有赔偿 延期交房属于违约行为，应当承担违约责任，造成损失需要赔偿。 一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益； 但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房还不赔偿吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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