| 问题 | 商铺返租到期后怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、商铺返租到期后怎么处理 依据现行相关法律法规规定，合同期满之后，租赁合同将自动终止。 届时，承租方有责任将租赁住宅或其他物业回复至原先的原始状况，并将该物业归还给出租方进行管理。 然而，对于出租方与承租方共同商议续订租赁合同或者延长租赁期限的情况，则应按照双方所达成的共识来处理相关事宜。 若未能签订新的租赁合同，但在超出原定租赁期限之后，实际仍旧继续占用该物业的，则被视为出租方和承租方均已认可按照原有租赁合同的条款及条件继续履行相应义务。 在此种情况下，承租方仍然需要按照原有的租赁合同约定的租金标准向出租方支付租金。 《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 二、商铺出租纠纷怎么处理 可以通过和解或者调解解决合同争议。 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。 《民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“商铺返租到期后怎么处理”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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