| 问题 | 延期快一年了还没交房能退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、延期快一年了还没交房能退房吗 一般情况下，约定之购房延期交付后可申请退房之期限为自三十日至九十日内不等。 若开发商未能在此期间内交付出售房屋，购房者便有权向开发商提出退房要求，同时主张其退还定金两倍或支付已缴交房款之相应利息。 若双方已在合同中明确约定开发商延迟交房所应承担之违约责任，则合同将继续执行，且在合同约定之延迟期限内，不得因开发商逾期交房而请求解除合同。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 根据民法典第五百六十三条 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。 对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。 逾期不行使的，解除权消灭。 二、期房还没交房能退房吗 不可以。 期房的购房者一般是不可以退房的。 当事人双方经过协商一致后或者因为不可抗力导致无法实现合同目的等情形出现时候，买方是可以解除合同的，但是如果卖方没有任何过错的，买方可能需要承担赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“延期快一年了还没交房能退房吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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