| 问题 | 不给看购房合同可以缴纳定金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、不给看购房合同可以缴纳定金吗 可以的。 在支付了购房的定金之后，即使尚未签署正式的房屋购买合同，如果购房者因为自身原因单方面毁约，那么其所支付的定金将无法退还给他们；然而，若由于某些特殊情况（如政策变动或者自然因素等）导致双方都无法签订正式的商业合同，或是对协议以及补充协议中的具体条款存在意见分歧且无法协商达成一致从而影响到合同的签署，这并不归咎于任何一方的责任，在此种情况下，支付的定金是可以被退还的；此外，如果是售房者单方面违约，比如未按约定履行出售房屋的义务，此时，购房者所支付的定金可得以全额退还并且还会额外获得双倍违约金赔偿金。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 二、无效购房合同可以退定金吗 如果合同无效，买方没有过错，卖方有过错，则卖方应返还财产(包括收取的定金)给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。 定金不能超过主合同标的的20%;给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“不给看购房合同可以缴纳定金吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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