| 问题 | 房屋买卖按揭纠纷的解决途径有哪些 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、房屋买卖按揭纠纷的解决途径有哪些 关于房屋交易合同所引起之纷争，我们可采取四种途径以达成调和： 和解、调解、仲裁及向法院提起诉讼。 1.协商，即由买卖双方凭借各自之力，通过相互之间的妥协与让步来解决争议。 此法操作简易且心境平和，然而需以书面形式记录协商过程中的各项细节。 2.调解，即由第三方介入，促使争议各方能够相互理解并做出让步，从而达到最终化解矛盾的目的。 在争议各方无法继续进行对话时，寻求第三方调解无疑是一个明智的选择。 3.仲裁，即将争议提交给仲裁机构，由其作为公正的裁判者对纠纷进行裁决。 仲裁具有一裁终局的特性，若一方未能履行仲裁裁决，另一方可向法院申请强制执行。 4.诉讼，即一方当事人向法院提出申诉，由法院依据法律规定对争议进行裁决。 诉讼乃是最终且最为权威的纠纷解决机制，也是当事人维护自身权益的最后防线。 《民事诉讼法》第一百二十五条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 二、房屋买卖合同阴阳合同是否违法 房屋买卖合同阴阳合同违法。 阳合同无效，阴合同可能有效，也可能无效，根据具体案情判断。 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，即阳合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理，即阴合同的效力按照有关法律进行，符合法律条件的阴合同有效，双方应当执行，不符合条件的阴合同无效。无效合同自始不发生效力，当事人应当请求法院确认无效。 《民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房屋买卖按揭纠纷的解决途径有哪些”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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