| 问题 | 男女朋友婚前买房算共同财产吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、男女朋友婚前买房算共同财产吗 原则上来说，婚姻关系存续期间购买的房产不属于共同财产范畴。 然而，如果某一方在婚前签署了不动产买卖合同，并且以其个人财产支付了首付款，同时在银行进行了贷款，而在婚后，这笔贷款由夫妻双方共同承担，那么该不动产登记在首付款支付方名下时，共同偿还的贷款部分，以及该房产在婚后产生的收益（除了孳息和自然增值部分），都应当被视为夫妻双方的共同财产。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 二、男女朋友未婚同居犯法吗 未婚同居关系不受法律保护，同时一般情况下也不属于违法行为。 未婚同居违法情况： 1、有配偶与他人同居的。 2、重婚的。有配偶有他人同居，或者明知他人有配偶与之同居，并以夫妻名义，稳定持续的居住在一起，这种情形构成重婚，重婚与有配偶与他人同居是一样的，都是法定的离婚理由并可以要求损害赔偿。但重婚行为可以构成重婚罪，行为人可能构成重婚罪而受到刑事追究。 《民法典》第一千零四十二条 禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“男女朋友婚前买房算共同财产吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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