| 问题 | 租房合同没有签字生效吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、租房合同没有签字生效吗 如果已经实际履行了合同，则是有效的。 如果是全部合同份数均没有另一方签字的，那么该合同不成立。 无所谓效力问题。 如果是对方已签字，只是保有合同一方未签字的。 保有一方补签后即可生效。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条 款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 二、租房合同没到期押金不退合法吗 依照法律规定，在租赁协议未到期的情况下，若事先并未对押金的退还做出明确约定，那么出租人便不得拒绝返还租户所缴纳的押金。 然而，如果在租赁协议中约定了押金可用于承担违约责任，只要是租户依据合同条款选择违约离场，那么出租人有权不予退还其所支付的押金；反之，倘若租赁协议中并未有关于押金承担违约责任的具体约定，则承租人应当得到全额押金的返还，同时需要按照实际造成的损失来承担相应的违约责任。 《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 若合约业已得到切实执行，那么它便是合法且有效的。若所有合同签署方均未在其他签署方处签字，那么这份合同并未正式订立，自然谈不上其法律效力问题。然而，如果只有一方签署过，而另一方尚未签字，那么当后者完成补签手续后，这份合约便可正式生效了。 |
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